Investir dans des SCPI étrangères : est-ce fiscalement avantageux ?

Les SCPI investissant à l’étranger (Allemagne, Espagne, Pays-Bas, etc.) peuvent offrir un intérêt fiscal : - Les loyers sont imposés dans le pays d’origine. - En France, la méthode dite de l’imputation (crédit d’impôt) et la méthode dite du taux effectif évitent la double imposition. Ces deux méthodes engendrent tout de même un impôt supplémentaire sur les revenus étrangers, mais ce surplus est calculé sur les revenus étrangers avec un taux d’imposition égal au gap entre le taux marginal et le taux moyen d’imposition. **Avantage supplémentaire :** exonération des prélèvements sociaux.