SCPI vs assurance vie (fonds en euros)

Sécurité : assurance vie fonds euros = capital garanti ; SCPI = non garanti, dépend du marché immobilier. Rendement : fonds euros en 2025 ≈ 2,5–3 % ; SCPI ≈ 4–5,5 %. Fiscalité : avantage fiscal fort de l’assurance vie (surtout après 8 ans) ; SCPI fiscalisées comme revenus fonciers sauf si logées dans une assurance vie. 👉 Les deux sont complémentaires : assurance vie pour la sécurité et la transmission, SCPI pour dynamiser le rendement.