LA FAQ
Foire aux questions
Toutes les réponses à vos questions sur les SCPI
LA FAQ
SCPI vs ETF immobilier (REITs cotés via trackers)
Accessibilité : ETF accessibles dès quelques dizaines d’euros ; SCPI demandent en moyenne quelques milliers.
Fiscalité : ETF imposés comme valeurs mobilières (flat tax) ; SCPI imposées comme revenus fonciers (souvent plus lourd).
Rendement : ETF répliquent les performances boursières ; SCPI offrent un rendement plus stable mais sans garantie.
Liquidité : ETF ultra liquides ; SCPI beaucoup moins.
👉 ETF immo = court/moyen terme et liquidité, SCPI = long terme et revenus récurrents.