Peut-on donner l’usufruit de parts de SCPI à un enfant ?

Oui, mais la logique est différente. L’enfant perçoit les revenus locatifs de manière immédiate. Le parent reste nu-propriétaire, conservant la valeur patrimoniale. **Avantage :** aide financière pour l’enfant (revenus réguliers) tout en gardant le contrôle du capital. **Fiscalité :** la valeur de l’usufruit est calculée selon un barème fiscal et soumise aux droits de donation.