Qu’est-ce que le démembrement de propriété en SCPI ?

Le démembrement consiste à scinder : - L’usufruit : droit de percevoir les revenus. - La nue-propriété : droit de récupérer la pleine propriété à terme. **Deux utilisations principales :** - Démembrement temporaire : achat de la nue-propriété avec décote, usufruit détenu par un autre investisseur ou société. À l’échéance (5, 10, 15 ans), récupération de la pleine propriété. - Transmission patrimoniale : les parents conservent l’usufruit et donnent la nue-propriété à leurs enfants. 👉 C’est une stratégie puissante d’optimisation fiscale et patrimoniale.