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capiforce

Risque SRI
Label ISR immobilier
SCPI commerces
commerces
France
France
214,23 €
Prix souscription au 29/01/2026
193,00 €
Prix retrait au 29/01/2026
80,79 M €
Capitalisation
16,00 €
Dividende brut 2025

La SCPI capiforce, gérée par fiducial gérance, affiche un prix de souscription de 214,23 € au 29/01/2026 pour une capitalisation de 80,79 M €. Elle a distribué un dividende brut de 16,00 € par part en 2025, soit un taux de distribution de 7,36 %. La SCPI compte un taux d'occupation financier de 94,15 % (T1-2026) et 3 306 associés. Le prix de part est passé de 222,11 € en 2021 à 214,23 €, soit −3,5 % sur la période. Son patrimoine est investi à 70,00 % en commerces, principalement en France (100,00 %). La valeur de reconstitution s'établit à 299,28 € (2025), soit une décote de 37,7 % sur le prix de souscription.

Source : Bulletin trimestriel T1 2026

CAPIFORCE est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 1982 et gérée par FICUCIAL GÉRANCE.

Capiforce, dont la dénomination précédente CAPIFORCE PIERRE a été modifiée à l'occasion de la fusion avec la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1, est issue de plusieurs fusions :

- en 2007 : alors dénommée CAPITAL PIERRE 1 et gérée par PARTENAIRES GERANCE SOPROFINANCE, elle absorbe NATIO MEDIFORCE PIERRE gérée par BNP PARIBAS, et change de nom pour Capiforce Pierre à cette occasion ;

- au 1er janvier 2022 et de façon rétroactive : Capiforce Pierre absorbe la SCPI Atlantique Pierre 1.

Capiforce dispose d'un patrimoine essentiellement spécialisé en boutiques et locaux commerciaux à Paris et région parisienne, mais aussi de locaux d'activité en Île-de-France et de bureaux implantés à Paris et en régions avec en particulier le Nord de la France. Capiforce a également ouvert sa diversification en faveur des résidences pour personnes âgées.

Informations générales

1982
Création
Fixe
Capital
commerces
70.00%
Secteur
Risque SRI
fiducial gérance
Gestionnaire
France
100.00%
Prépondérance géographie

Chiffres clés

16,00 €
7.36%
Dividende brut 2025
9,50 €
4.06%
Report à nouveau 2024
94.15%
TOF ASPIM T1-2026
299,28 €
37.67%
Reconstitution 2025
105,64 M €
Placements immobiliers 2024
88
494 102 m²
Immeubles 2025
136
—
Locataires 2026
3 306
—
Nb associés T1-2026
2 cess. = 1,79 M €
Mouvements T3-2025
Évolution historique du prix de la part
Voir les données du graphique
PériodePrix de souscription
30-12-2008194.22
31-12-2008194.22
30-12-2009232.51
31-12-2009232.51
28-01-2010242
25-02-2010242
30-03-2010242
29-04-2010242
30-05-2010242
29-06-2010242
29-07-2010244.16
30-08-2010250
29-09-2010272
28-10-2010301
29-11-2010305
30-12-2010310
31-12-2010310
30-01-2011310
27-02-2011310
30-03-2011310.74
28-04-2011320
30-05-2011324.06
29-06-2011320.37
28-07-2011324.06
30-08-2011318.51
29-09-2011309.63
30-10-2011242.85
29-11-2011305.2
30-12-2011299.65
31-12-2011299.65
30-01-2012299.65
28-02-2012299.65
29-03-2012299.65
29-04-2012294.1
30-05-2012292.99
28-06-2012277.45
30-07-2012268.57
30-08-2012268.57
27-09-2012250
30-10-2012250
29-11-2012222
30-12-2012248.6
31-12-2012248.6
30-01-2013249.71
27-02-2013249.71
28-03-2013249.71
29-04-2013255.25
30-05-2013255.25
27-06-2013255.25
30-07-2013255.25
29-08-2013260.8
29-09-2013260.8
30-10-2013266.35
28-11-2013268.57
30-12-2013277.45
30-01-2014277.5
27-02-2014298.59
30-03-2014299.7
29-04-2014299.7
29-05-2014299.7
29-06-2014305.25
30-07-2014305.25
28-08-2014305.25
29-09-2014305.25
30-10-2014305.25
27-11-2014305.25
30-12-2014305.25
29-01-2015305.25
26-02-2015305.25
30-03-2015305.25
29-04-2015305.25
28-05-2015305.25
29-06-2015310.8
30-07-2015310.8
30-08-2015310.8
29-09-2015310.8
29-10-2015310.8
29-11-2015310.8
30-12-2015310.8
28-01-2016316.35
28-02-2016316.35
30-03-2016316.35
28-04-2016316.35
30-05-2016316.35
29-06-2016316.35
28-07-2016316.35
30-08-2016316.35
29-09-2016316.35
30-10-2016321.9
29-11-2016321.9
29-12-2016321.9
30-01-2017321.9
27-02-2017321.9
30-03-2017321.9
27-04-2017321.9
30-05-2017321.9
29-06-2017321.9
30-07-2017321.9
30-08-2017321.9
28-09-2017321.9
30-10-2017321.9
29-11-2017321.9
28-12-2017321.9
30-01-2018321.9
27-02-2018321.9
29-03-2018310.8
29-04-2018310.8
30-05-2018309.69
28-06-2018288.6
30-07-2018288.6
30-08-2018288.6
27-09-2018288.6
30-10-2018288.6
29-11-2018282.15
30-12-2018288.6
30-01-2019288.6
27-02-2019288.6
28-03-2019277.5
29-04-2019277.5
30-05-2019255.3
27-06-2019258.37
30-07-2019255.3
29-08-2019260.85
29-09-2019255.3
30-10-2019262
28-11-2019266.4
30-12-2019266.4
30-01-2020266.4
27-02-2020266.4
30-03-2020255.41
29-04-2020265.29
28-05-2020255.3
29-06-2020255.3
30-07-2020242.55
30-08-2020222.11
29-09-2020223.11
29-10-2020223.11
29-11-2020224.28
30-12-2020242.55
28-01-2021242.55
25-02-2021223.25
30-03-2021244.2
29-04-2021225
30-05-2021222.11
29-06-2021220.89
29-07-2021222
30-08-2021222
29-09-2021221.18
28-10-2021208.99
29-11-2021222
30-12-2021222.11
30-01-2022221
27-02-2022222
30-03-2022216.45
28-04-2022222.11
30-05-2022225.01
29-06-2022233.1
28-07-2022233.1
30-08-2022233.1
29-09-2022233.1
30-10-2022233.1
29-11-2022233.1
30-12-2022233.1
30-01-2023233.1
27-02-2023233.1
30-03-2023233.1
29-04-2023233.1
30-05-2023233.1
29-06-2023233.1
30-07-2023233.1
30-08-2023247.02
28-09-2023233.1
30-10-2023227.55
29-11-2023227.55
28-12-2023227.55
30-01-2024227.37
28-02-2024227.37
28-03-2024221.78
29-04-2024222
30-05-2024220.89
27-06-2024220.89
30-07-2024215.99
30-08-2024215.34
29-09-2024211.88
30-10-2024211.88
28-11-2024211.88
30-12-2024210
30-01-2025210
27-02-2025210
30-03-2025215.34
29-04-2025210.9
29-05-2025210
29-06-2025210
30-07-2025210.9
28-08-2025211
29-09-2025215.34
30-10-2025215.5
27-11-2025215.34
30-12-2025215.34
29-01-2026214.23
Évolution historique du dividende net / brut
Voir les données du graphique
PériodeDividende brutDividende net
20057.327.32
20067.547.54
20076.006.00
20086.786.78
20096.896.89
20105.345.34
20114.894.89
20125.475.47
20136.166.16
20146.065.23
20155.135.13
20165.144.50
20174.924.92
20185.173.76
20195.955.95
20205.503.89
20216.065.66
20228.936.70
20236.816.81
20246.836.83
20257.367.36
20267.36
Répartition sectorielle (2026)
Répartition géographique (2026)

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