corum usa

Corum USA est une SCPI créée fin 2024 par Corum AM qui vise la constitution d'un patrimoine de biens immobiliers diversifiés (bureaux, commerce, hôtellerie, logistique, santé), situés majoritairement aux Etats-Unis (au minimum 90% de son patrimoine immobilier). 

A l'instar de Corum XL qui ciblait prioritairement le Royaume-Uni après le Brexit, les équipes de Corum souhaitent profiter d'un marché américain qui a fortement corrigé, de rendements immobiliers plus élevés qu'en Europe, d'une chute des volumes d'investissement liés à la hausse des taux d'intérêt et donc d'une raréfaction des acheteurs. 

La première acquisition de Corum USA fin 2024 a porté sur un pied d'immeuble de 1 000 m² à Manhattan (New York) pour 17 M$ offrant un rendement de 7%. Ce premier actif sur Broadway se traitait à 4,50% avant correction.

La SCPI sera ainsi exposée au dollar américain (et cela jusqu’à 100% de son patrimoine immobilier). La fluctuation du dollar peut affecter la valeur du patrimoine immobilier de Corum USA et donc de son prix de part à la hausse comme à la baisse, ainsi que celle des loyers perçus. Corum USA n'aura pas recours à une couverture systématique du risque de change.

Corum USA est accessible à partir d'une part de 200€ intégrant une commission de souscription de 12%, avec un délai de jouissance de 5 mois. 
La SCPI affiche un objectif de TRI sur 10 ans de 4,5% et vise un rendement annuel de 4,5% (non garanti).