kyaneos pierre

KYANEOS PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en avril 2018 et gérée par la société de gestion KYANEOS ASSET MANAGEMENT.

La SCPI Kyaneos Pierre est l'une des rares SCPI de distribution du marché spécialisées dans l'immobilier résidentiel.

Kyaneos Pierre acquiert ainsi tout type d'immeubles, loués ou vacants, avec ou sans locaux commerciaux attachés, en les préférant en pleine propriété pour faciliter les travaux et l'entretien. En effet la SCPI Kyaneos Pierre est engagée à ce que les 80% de son parc de logements aient une note d'efficience énergétique supérieure ou égale à 3 sur 5 dans les 12 mois suivant l'acquisition. Ces travaux sont essentiellement l'isolation des combles, l'isolations des murs périphériques, l'installation de pompes à chaleur ou à énergie renouvelable, le double vitrage ou les, systèmes de ventilation.

D'abord concentrée sur le quart sud-est où se situe la société de gestion Kyaneos AM, la SCPI Kyaneos Pierre a ensuite étendu ses implantations, toutefois elle se réserve exclusivement au territoire français. La stratégie privilégie les zones géographiques à démographie positive et en particulier les villes de taille petite ou moyenne et leurs périphéries, avec une préférence pour les quartiers intermédiaires. 

La SCPI Kyaneos Pierre revendique poursuivre un triple objectif : un rendement significatif, une efficacité énergétique (par l'amélioration du DPE) et un respect du locataire (chaque logement est noté sur le confort et les charges supportés par le locataire).

Afin de faciliter l'adéquation collecte/investissement, Kyaneos Pierre a la particularité d'avoir prévu un plafonnement mensuel de sa collecte. Le prix de part de Kyanéos Pierre a été divisé par 5 en avril 2024 et s'établit à 220 €/part.