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La SCPI NEWGEN vise la constitution d’un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés à moyen et/ou long terme par typologie d’immeuble et par pays.

La SCPI ciblera les pays européens les mieux positionnés pour bénéficier d’une croissance démographique et économique sur le long terme en mettant en oeuvre une approche « top-down » qui consiste notamment à exclure de la cible d’investissement les pays peu peuplés, avec un PIB par habitant ou un potentiel de croissance en dessous de la moyenne européenne. 
Les pays avec un potentiel de valorisation à long terme sont ainsi privilégiés selon 5 principaux critères : la démographie, la richesse par habitant, le potentiel de croissance, le potentiel de valorisation et la capacité d’exécution de l’équipe dirigeante.
L'allocation géographique ciblera en priorité l'Espagne (20%), le Royaume-Uni (15%), l'Allemagne (15%), la France (15%), les Pays-Bas (10%), le Portugal (10%) et la Belgique (5%).

D'un point de vue sectoriel, la SCPI NewGen se définit comme une SCPI diversifiée et opportuniste. Elle saisira toutes les opportunités et les points d'entrée intéressants sur les différentes classes d'actif en ajustant ses allocations en fonction des dynamiques régionales et des cycles immobiliers. 
La stratégie de déploiement des capitaux s'effectuera en plusieurs phases afin d’atteindre sur le moyen terme un niveau de diversification élevé par pays et par typologie d’immeuble.

La SCPI NEWGEN est la 1ere SCPI obtenant l'Agrément ELTIF 2.0. Elle propose ainsi un cadre réglementaire sécurisant pour les particuliers et s'ouvre des perspectives de distribution élargies à l’échelle européenne.