novapierre 1
La SCPI novapierre 1, gérée par paref, affiche un prix de souscription de 442,00 € au 30/12/2025 pour une capitalisation de 172,11 M €. Elle a distribué un dividende brut de 22,08 € par part en 2025, soit un taux de distribution de 5,00 %. La SCPI compte un taux d'occupation financier de 85,30 % (T1-2026) et 2 370 associés. Le prix de part est passé de 440,00 € en 2020 à 442,00 €, soit +0,5 % sur la période. Son patrimoine est investi à 100,00 % en commerces, principalement en France (80,80 %). La valeur de reconstitution s'établit à 436,06 € (2025), soit une surcote de 1,3 % sur le prix de souscription.
Source : Bulletin trimestriel T1 2026
NOVAPIERRE 1 est une SCPI de rendement à capital variable créée en en novembre 1999 et gérée par la société de gestion PAREF GESTION (nouvelle dénomination depuis 2007 de SOPARGEM pour SOCIÉTÉ DE PARTICIPATION ET DE GESTION MONCEAU).
La SCPI Novapierre 1 a pour objectif de détenir un patrimoine immobilier composé essentiellement de murs de magasins en pied d'immeuble, situés en France exclusivement et idéalement au mieux à Paris intra-muros et sa banlieue proche.
Novapierre 1 a fait évoluer dans le temps sa stratégie pour diversifier géographiquement ses actifs au profit de la plupart des grandes métropoles régionales (Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Strasbourg, Montpellier, Bordeaux, etc...) et autres villes moins denses. Des opportunités peuvent se présenter avec une boutique en pied d'immeuble et en étages de l'usage résidentiel par exemple, alors Paref Gestion peut organiser la synergie entre les SCPI qu'elle gère en faisant acheter conjointement l'immeuble et réservant le pied d’immeuble à la SCPI Novapierre 1 et la partie habitation (en pleine ou en nue-propriété) à la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL.
Informations générales
Chiffres clés
Voir les données du graphique
| Période | Prix de souscription |
|---|---|
| 30-12-1999 | 270 |
| 31-12-1999 | 270 |
| 30-12-2000 | 290 |
| 31-12-2000 | 290 |
| 30-12-2001 | 310 |
| 31-12-2001 | 310 |
| 30-12-2002 | 323 |
| 31-12-2002 | 323 |
| 30-12-2003 | 333 |
| 31-12-2003 | 333 |
| 30-12-2004 | 348 |
| 31-12-2004 | 348 |
| 30-12-2005 | 360 |
| 31-12-2005 | 360 |
| 30-12-2006 | 383 |
| 31-12-2006 | 383 |
| 30-12-2007 | 400 |
| 31-12-2007 | 400 |
| 30-12-2008 | 410 |
| 31-12-2008 | 410 |
| 30-12-2009 | 410 |
| 31-12-2009 | 410 |
| 30-03-2010 | 410 |
| 29-06-2010 | 410 |
| 29-09-2010 | 410 |
| 30-12-2010 | 410 |
| 31-12-2010 | 410 |
| 01-01-2011 | 420 |
| 29-03-2011 | 420 |
| 29-06-2011 | 420 |
| 29-09-2011 | 420 |
| 30-12-2011 | 420 |
| 31-12-2011 | 430 |
| 30-03-2012 | 430 |
| 29-06-2012 | 430 |
| 29-09-2012 | 430 |
| 30-12-2012 | 430 |
| 31-12-2012 | 430 |
| 30-03-2013 | 430 |
| 29-06-2013 | 430 |
| 29-09-2013 | 430 |
| 30-12-2013 | 430 |
| 30-03-2014 | 430 |
| 29-06-2014 | 430 |
| 29-09-2014 | 430 |
| 30-12-2014 | 430 |
| 30-03-2015 | 430 |
| 29-06-2015 | 430 |
| 29-09-2015 | 430 |
| 30-12-2015 | 430 |
| 30-03-2016 | 430 |
| 29-06-2016 | 430 |
| 29-09-2016 | 430 |
| 30-12-2016 | 430 |
| 30-03-2017 | 430 |
| 29-06-2017 | 430 |
| 29-09-2017 | 430 |
| 30-12-2017 | 430 |
| 30-03-2018 | 430 |
| 31-03-2018 | 440 |
| 29-06-2018 | 440 |
| 29-09-2018 | 440 |
| 30-12-2018 | 440 |
| 30-03-2019 | 440 |
| 29-06-2019 | 440 |
| 29-09-2019 | 440 |
| 30-12-2019 | 440 |
| 30-03-2020 | 440 |
| 29-06-2020 | 440 |
| 29-09-2020 | 440 |
| 30-12-2020 | 440 |
| 30-03-2021 | 440 |
| 29-06-2021 | 440 |
| 29-09-2021 | 440 |
| 30-12-2021 | 440 |
| 30-03-2022 | 440 |
| 29-06-2022 | 440 |
| 29-09-2022 | 440 |
| 30-12-2022 | 440 |
| 29-03-2023 | 440 |
| 31-05-2023 | 442 |
| 29-06-2023 | 442 |
| 29-09-2023 | 442 |
| 30-12-2023 | 442 |
| 30-03-2024 | 442 |
| 29-06-2024 | 442 |
| 29-09-2024 | 442 |
| 30-12-2024 | 442 |
| 30-03-2025 | 442 |
| 29-06-2025 | 442 |
| 29-09-2025 | 442 |
| 30-12-2025 | 442 |
Voir les données du graphique
| Période | Dividende brut | Dividende net |
|---|---|---|
| 2011 | 4.59 | 4.59 |
| 2012 | 4.23 | 4.23 |
| 2013 | 4.38 | 4.38 |
| 2014 | 4.37 | 4.37 |
| 2015 | 4.52 | 4.05 |
| 2016 | 4.34 | 4.11 |
| 2017 | 4.00 | 4.00 |
| 2018 | 3.95 | 3.95 |
| 2019 | 4.21 | 4.21 |
| 2020 | 3.70 | 3.70 |
| 2021 | 4.80 | 4.80 |
| 2022 | 4.51 | 4.51 |
| 2023 | 4.50 | 4.50 |
| 2024 | 5.00 | 4.73 |
| 2025 | 5.00 | 5.00 |
| 2026 | 5.00 |