NOVAPIERRE RESIDENTIEL

NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL est une SCPI de plus-value (ou dite de capitalisation) à capital variable créée en 1996 et gérée par la société de gestion PAREF GESTION.

La SCPI Novapierre Résidentiel a reçu sa nouvelle dénomination en juillet 2019, auparavant connue sous le nom de PIERRE 48. 

Novapierre Résidentiel constitue un patrimoine immobilier d'habitation composé de biens situés majoritairement dans Paris intra-muros, en proche banlieue et de façon marginale dans d'autres grandes villes en région et en particulier dans le Sud-Est.

La stratégie de Novapierre Résidentiel consiste en l'acquisition de logements qui présentent une décote soit par leurs conditions d’occupation soit par la nature de la propriété (acquisition en démembrement), avec l'objectif de générer des plus-values à terme au sein de la SCPI, soit distribuées lorsqu'elles sont réalisées soit latentes et participant à valorisation du prix de la part. 

A l'origine et c'est ce qui explique son nom à la constitution de Pierre 48, la SCPI Novapierre Résidentiel était composée principalement de biens assujettis à des loyers très inférieurs au marché dans le cadre de la loi du 1er septembre 1948. De nouvelles dispositions législatives (Loi de 1989 - loi ALUR en 2014) ont permis à Novapierre Résidentiel de poursuivre sa stratégie d'investissement et les biens peuvent également être acquis en démembrement (décomposition de la pleine propriété en deux composantes juridiques que sont l'usufruit et la nue-propriété) en viager ou faire l'objet de conventions d'occupation sociale.